猴年最后一波！荣里明天开盘 中锐开始验资！河西楼盘别等了 负责人说不开了！

眼瞅着1月已经过半，全国房地产市场、各大热点城市各种调控一波接着一波，南京政府也在各种强调要严控房价。以至于整个1月份的南京楼市，除了几个商业项目的小打小闹，住宅房源鲜有动静。

就在买房人直呼2017年1月的上市量要被拦腰斩下时，今天江北两楼盘接连领取销许，江宁核心区也有一纯新盘传出即将开盘的消息。

荣里今天启动认筹 50万一个！

此次荣里新领18号楼洋房和叠墅拼接、24号楼洋房和25号楼叠墅销许，18号楼销许均价26000元/㎡，24号楼25280元/㎡，25号楼26200元/㎡，面积106-180㎡，共113套，哥们今天前往荣里售楼处，直击江北2017年首家楼盘认筹现场。

哥们赶到现场时，售楼处门前停满了车！

根据案场公示的认筹须知，今天荣里认筹时间限定在9：30-21:00，认筹金50万。根据现场销售人员透露，项目将在1月18日加推。

哥们在现场与前来认筹的买房人闲聊，不少买房人都称，这次荣里的价格并不高。再加上荣里区位未来的升值潜力，现在入手还是可以的。

恒辉假日广场新领113套住宅销许 均价24000元/㎡

同位于江北的恒辉假日广场，今天也领取了162套房源销许，7、10两栋楼，7号楼34套，10号楼128套，面积84-160㎡。洋房销许均价24898.8元/㎡，高层销许均价23888.54元/㎡。

中锐星湖名邸预计本周首开

临时售楼处已经公开了近半年的江宁纯新盘中锐星湖名邸，今天终于传来要开盘的消息啦！哥们向项目内部人士核实，对方表示，确实将在本周开盘，1月17-18日两天时间接受客户房源预选，同时需要进行10万元的资产验证 。

据哥们了解，中锐星湖名邸首开将推出2号楼，共132套精装房源，户型面积为107-132㎡，价格依旧被限定在3万/㎡以内。

江北销许接连获批，江宁新盘传来开盘消息，那早在去年12月份就喊着要开盘的河西楼盘，究竟什么时候才能开盘呢？哥们的后台留言，更是快被粉丝们攻陷了，最关心的问题：这些楼盘年前究竟还开不开？特别是热点板块河西。

开盘的消息已放风两个月 究竟开不开？

近日哥们买房后台收到不少买房人的疑问：河西XX盘年前究竟还开不开？

哥们针对买房人的提问，实探河西各大售楼处，了解早在两个月前就喊着要开盘的项目，如今究竟还开不开盘？

金地中心风华

自从去年年底正荣润峯开完盘之后，金地中心风华便传出即将开盘的消息。当时不少媒体以及中介等销售人员在朋友圈中，各种铺天盖地的发布着金地中心风华开盘的消息。

（此前金地中心风华发布朋友圈）

消息中还明确了推盘时间：1月10日。所推出的房源为2号楼240套房源，户型面积98㎡C1（128套）、120㎡B1（64套），140㎡A（64套）。预计均价依然在3.5万元/㎡。

当时不少买房人还跟哥们咨询，金地中心风华能不能入手。可如今，预定开盘时间已经过去了一个多星期了，金地中心风华依旧没有开盘动作。项目的销售人员也是一脸搞不清的样子：“我们也不清楚现在什么情况，登记的客户已经超过1000组了，可到现在也没接到开盘消息。”

项目的负责人怎么说？

金地南京公司副总经理刘婷：我们的销许早就报上去，只是能不能在年前批下来，我这边也没有明确的消息，不是我们一家，大家都在等。一切还得跟着政府的脚步走。 

升龙天汇

同位于河西南的升龙天汇，也是去年年底喊着要开盘的楼盘之一。从11月份开始便出现在各家媒体的预计开盘名单中，如今，这个项目差不多已经快一年了没有推新了。

推新信息：预计1月加推三期1、2、4号楼共计310套房源，产品面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡。

置业顾问怎么说？

我们销售这边到现在还没有接到开盘的消息，别等了，该回家过年，就回家过年吧。

项目负责人怎么说？

升龙南京公司营销总监李远：升龙天汇项目年前暂时不开了。 

海峡城

2016年年底，海峡城100万起步的小公寓卖的风生水起，可住宅项目一直没有消息。后有销售人员透露预计1月加推最后一栋住宅6号楼，为180㎡左右大平层产品，仅有92套。

项目的负责人怎么说？

海峡城策划经理赵阳：我们住宅房源的销许早就报上去了，价格就是目前河西南的红线价3.5万/㎡，但到现在还没有批复，基本上住宅产品年前不会开盘了。

河西还有8000套房源库存！

超过7家楼盘今年收官！

之前有业内人士打趣说，看河西的楼盘是真的看不出整体市场现状。因为河西板块属性的特殊性，即使市场降温，河西的房子还是备受追捧。

调控之后的南京楼市

其他板块是这样的：

河西开盘是这样的：

1月份河西的上市量，在限价令和限售令的双重压制下，相比较原本预期的上市量锐减。不少楼盘销售人员透露，上市时间已经推后到年后3月份。

根据哥们统计，目前河西的现有房源的库存量有近8000套（非纯新盘），明年上半年还有3家纯新盘集中上市。其中一家正是去年年底公开的绿地华侨城海珀滨江，首开334套房源，预计将在3月份开盘。

河西中部的保利天悦也同样计划在今年3月份首开，项目的营销中心预计将在年后公开，整个项目产品全部为四房的大户型设计。

另一家就是江心洲上胜科星洲府，项目营销中心公开已经有3个多月的时间了，但开盘时间一直未定，哥们得到最新的消息，也是在3月份首开。

上市新盘不多，但今年即将收官的项目却不少。根据哥们统计，2017年河西预计收官的项目超过7家。河西中部宏图上水云锦仅剩3栋楼216套房源、华新城仅剩333套、金隅紫京府更是只有38套房源。

此外河西南大盘海峡城，住宅项目也仅剩92套。五矿崇文金城也只剩下4栋楼，总套数不到450套。

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